Ferrol y comarca contabilizaron el pasado año un total de 286 expedientes de dirección de obra, una cifra muy superior a los 219 del año anterior, afectado más profundamente por la pandemia del covid. El número de visados es incluso superior a 2019, antes de la llegada del virus, año en el que se recogieron 258 expedientes, por lo que el avance es, en este caso, del 10,85%.

En el último trimestre de 2021 el crecimiento de los expedientes de actuaciones en la ciudad y comarca fue del 15,52% con respecto al mismo período del año 2020 y se pasó de los 58 expedientes de dirección de obra a 67. El avance del último trimestre del pasado año con respecto a los tres meses finales de 2019 (cuando se contemplaron 59 visados) fue similar, un 13,56%.

Así las cosas, tanto en rehabilitación como en nueva vivienda el área de influencia de la ciudad naval avanza, tal y como recogen los datos aportados desde la Oficina Técnica del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña (COAT).

La crisis de suministros de materiales que se vivió en la segunda mitad del ejercicio pasado parece ya superada y se recuperan así los niveles de visados anteriores a la pandemia.

Las previsiones, además, parecen buenas para este año, como explica el presidente de los aparejadores gallegos, Roberto Medín, quien afirma que “2022 será un buen año para el sector de la vivienda en la ciudad de Ferrol y en toda la provincia de A Coruña”, apuntando, además, que “nuestro sector está llamado a ser el motor de la recuperación económica en un futuro próximo”.

Nueva

El cambio de hábitos originado por la pandemia que llevó consigo un interés por la reforma de las viviendas para ganar mayor confort también está cambiando y así, como explica Roberto Medín, la obra nueva está ganando protagonismo en la ciudad de Ferrol. Los datos del COAT de 2021 reflejan que la construcción nueva alcanza ya el 44,76% con respecto a las rehabilitaciones que, aunque mayoritarias, son el 55,24% cuando el año anterior sumaban el 59,82% frente a las direcciones de obra de vivienda nueva, que suponían un porcentaje del 40,18.

En los meses finales de 2021 se percibe incluso un fuerte tirón de nuevas promociones en la ciudad naval y son ya el 55,22% el número de expedientes de nueva vivienda tramitados en el COAT, un total de 37, frente al 44,78% de visados de rehabilitación. Solo un año antes, las nuevas promociones representaban el 40,98% –25 expedientes– y un 36,07% –22– en el último trimestre de 2019.

El crecimiento del sector de la construcción y rehabilitación de viviendas es generalizado en toda la provincia de A Coruña, donde, con los datos facilitados por el Colegio de Aparejadores, creció un 13% en todo 2021, pasando de 1.567 licencias de 2020 a las 1.772 del pasado ejercicio.

En cuanto al presupuesto de ejecución material –PEM– de las direcciones de obras visadas el pasado año en la provincia de A Coruña sumó 336 millones de euros, frente a los 278 millones del 2020, por lo que el avance en este presupuesto –PEM– con respecto al ejercicio anterior fue del 20,86%.